詳細信息
 
 


2021年獲獎項目成果展示丨臨高縣城江北區控制性詳細規劃(修編)


海南華都城市設計有限公司 2022-05-20 11:06:51

 

獲獎項目成果展示丨臨高縣城江北區控制性詳細規劃(修編)



 

    由我司編制的《臨高縣城江北區控制性詳細規劃(修編)》在2021年度海南省優秀城市規劃設計獎評選活動中榮獲詳細規劃類二等獎。

 

 

 

 

01 項目背景

 

    臨高縣城江北區控制性詳細規劃是規劃體制改革后城鎮開發邊界內控制性詳細規劃編制理論和方法的實踐探索;是新時代生態文明建設背景下,以“人民為中心”,以高質量發展為理念,以總體城市設計為引導,關注城市健康和社會公平與共享成果的精細規劃;是通過劃定主體單元,建立五要素管控,強化傳導剛性要求的精準規劃;是通過構建三個等級生活服務圈層,配套完善公共服務設施,滿足人們對美好生活追求的精致規劃。

 

    本次規劃范圍東至文瀾江,西至拜星村,南至武庵村,北至錦繡大道,規劃面積為9.92平方公里。

 

 

    目前存在以下問題:

  •     道路成本投入大;
  •     資源未有效利用;
  •     地塊管控有缺失;
  •     用地結構不合理。

 

02 規劃內容

 

    I. 道路交通規劃:在保留現狀道路的基礎上,通過舊城改造手段,疏通南北縱向聯系脈絡,將新城管控區和舊城改造區打造成為“外聯內疏、尺度適宜、活力發展”的循環交通系統,有機更新區則按照“小街區、密路網”布局模式,保留傳統的城市肌理、歷史文脈、空間形態,確保舊城區社會組織結構、網絡系統完整,形成可識別、可交往的鄰里空間。

 

 

    II. 城市設計引導:以打造濱水文化宜居之城為目標,梳理文瀾江水域營造綠色景觀,創造藍綠交織的城市空間形態,推動新舊城區交融發展,建設共建共享大社區。

 

 

 

    III. 單元開發管控:制定科學的規劃控制指標體系,將規劃區有機更新區、舊城改造區和新城管控區進行分類管控,預留一定的彈性空間,為江北區的規劃建設提供科學的管理依據。

 

 
 
    IV. 空間結構布局:落實總體規劃的定位、定性,針對現狀存在問題,優化空間布局,形成"一核一帶、兩軸三心五片區"的空間結構,優化城市功能布局。
 
 

    一核:以公共設施和舊城商業結合周圍服務設施形成商貿綜合服務中心;

 

    一帶:指文瀾江兩側形成的濱江景觀帶;

 

    兩軸:沿臨新路、文明西路和臨昌路方向的商貿發展主軸、沿高山路的商業發展次軸;

 

    三心:南、中、北三個片區的街區中心;

 

    五片區:特殊功能片區、行政商貿綜合服務街區、北部生態居住街區、中部生態居住街區和南部生態居住街區。

 

 03 規劃特色

 

    全域管控,要素整合,提出“梳、理、控、補、優”五大策略。

 

    I. “梳”道路

 

    即梳通交通體系。通過舊城改造,打通與舊城改造區和新城管控區南北縱向聯系脈絡,加強主、次、支道路連接,打通斷頭路,拓寬部分道路機動車、非機動車、人行道寬度;對于有機更新區則保留傳統的街巷肌理,將原有內部道路改造為步行道,優化道路交通體系。

 

 

    II. “理”水系

 

 

    即梳理水體脈絡。建立文瀾江藍綠生態活力帶,落實藍線管控,連通內部街區水網,并充分利用水系空間營造濱水景觀型、生態體驗型、自然親水型三種親水堤岸,構成收放自如的線型游憩步行空間。

 
 
 

    III. “控”開發
 
    即控制單元開發。規劃根據臨高縣城空間形態、空間結構和空間秩序的“歷時態”和“共時態”關聯,將規劃區劃分為有機更新區、舊城改造區和新城管控區三類單元管控。以理清事權邊界、政府和市場權力分界為重點,建立用地、容量、人口、控制線和服務設施五大類管控要素的縱向傳導路徑,提出地塊開發管控通則,演繹歷史、現在和未來的發展邏輯,傳承了臨高“文化”。
 
 
 
 
    IV. “補”功能
 
    即織補空間功能。深入挖掘有機更新區低效存量用地、剩余空間和邊角空間,織補居民生活需求的功能空間,提高城市環境品質。
 

    V. “優”布局

    即優化功能布局。

    在公共服務設施配套方面:保留承擔縣級、區級功能定位的公共服務設施,構建15分鐘、10分鐘、5分鐘生活圈的服務配套,滿足就近生活休閑需求;
 
 
    在傳承歷史文脈方面:
對舊城區采用了“微循環、針灸式”的城市有機更新的改善手法,具體通過“空間織補、生態修復、綠化鏈接”等手段增加舊城區“微廣場、微綠地、微空間”,改善舊城區公共設施和綠化的不足,保護和傳承了舊城的認知場所、肌理和街巷空間,改善和提升了舊城的人居環境。
 
 
 
04 實施情況

    本規劃自批準實施以來,對規劃建設活動進行有效管控。截止目前,區內的文化脈絡得到了良好的保護與傳承,城市道路骨架已按規劃基本形成,文明路兩側建筑立面完成改造升級,碧波小區、公路村、縣二村安置區等民生項目陸續建設,規劃區形成了生活充滿活力、富有文化魅力的高品質城市綜合社區。
 
 
 
 
 

 
 
中華人民共和國住房和城鄉建設部 海南省人民政府網 海南省住房和城鄉建設廳 中國城市規劃協會 海口市規劃局 廣州市規劃局 重慶市規劃局 上海市規劃和國土資源管理局 北京市規劃委員會 中國城市規劃行業信息網 道閘遙控器 道閘遙控器 道閘解碼器 地磅 地磅 地磅 攝像頭 攝像頭 道閘 監控
免费国产三级片视频